Bruxelloise des Habitations - Brusselse Woningen - Société Anonyme - Naamloze Vennootschap
Conditions de location 
 - Ne pas être propriétaire, copropriétaire, nu-propriétaire ou
   usufruitier d'un logement. La demande de logement serait dès lors nulle. 
   Une déclaration sur l’honneur devra être signée lors de l'inscription.
 
- Les logements comportant 2 chambres ou plus seront
   réservés à des ménages avec enfants
 
- Disposer de revenus nets(*) situés entre minimum 3 fois et 
   maximum 4,5 fois supérieur au montant loyer du logement
  sous peine de nullité -   voir montant du loyer page «A LOUER – TE HUUR»
   (Exemple : Loyer fixé 500 € ce qui implique que les revenus totaux nets doivent
                 être situés entre minimum 1500 € et maximum 2250 €, dettes
                  déduites)
  (*)Total de tous les revenus nets (salaires, allocations, indemnités, commissions,
      tickets-repas, etc) du ménage isolé ou non du (ou des) candidat(s)
        locataire(s), dettes déduites. 
 
Le(s) candidat(s) locataire(s) s'engager à déclarer en toute transparence la totalité de tous leurs revenus, ressources et avantages de toute nature quels qu'ils soient (chèques-repas, gsm, abonnements de transport en commun, véhicule de société, commissions, gratifications, primes, ...) sous peine de nullité de la candidature.
 
- Pour introduire une candidature à un logement les
   documents suivants sont à joindre obligatoirement lors de
   l'entretien:
  1. Une copie recto-verso de la (des) carte(s) d’identité du (des) demandeur(s)
  2. Un certificat de résidence délivré par l’Administration Communale du domicile
  3. Un certificat de composition de ménage récent délivré par l’Administration Communale
  4. La preuve des revenus actuels de chaque membre du ménage âgé de plus de 18 ans. (Copie du contrat d’emploi, des 3 dernières fiches de rémunération, pension, attestation de la mutuelle, syndicat, etc…)
  5. Pour chacun des membres du ménage âgé de plus de 18 ans, la copie de l’avertissement-extrait de rôle de l’année 2014,2015  Revenus 2013,2014
  6. Le cas échéant, une attestation de handicap par personne concernée
  7. Le cas échéant, une attestation et le montant des allocations familiales reprenant l’identité des enfants à charge
  8. Tout document prouvant, éventuellement, une instance en divorce, un droit de visite des enfants, un hébergement égalitaire, la perception ou le paiement d’une rente alimentaire, arrêté d’expulsion, d’insalubrité, etc… (Copie du jugement) 
  9. Les inscriptions se font via le formulaire en ligne. Si les conditions de base sont respectées, le candidat locataire sera contacté pour un entretien afin de compléter la demande et d'y joindre les documents demandés
  10. Une sélection finale s'opère parmi minimum 3 candidats par même logement.
 
 
- Informations sur les conditions principales du bail :
  1. Bail à durée déterminée 18 mois, prolongeable une fois.  Après 36 mois (ou 3 ans), le bail est censé être conclu pour 9 ans, reste donc 6 ans.  Durant les trois premières années, en cas de résiliation par le locataire en dehors des fins des 18 ou des 36 mois : indemnité de résiliation est égale à trois mois
  2. Garantie locative sur compte bloqué équivalent à 2 mois de loyer.
  3. États des lieux d’entrée et de sortie sont réalisés par un expert indépendant, les honoraires sont partagés 50/50 entre SABH/locataire.
 
 *
 
Voorwaarden voor het huren

- Geen eigenaar , noch mede-eigenaar, naakte-eigenaar of
   vruchtgebruiker zijn van een woning. De huuraanvraag zal in dat
   geval nietig zijn.  Een verklaring op eer zal bij de inschrijving ondertekend
   moeten worden.
 
- Woningen vanaf 2 kamers zijn voorbehouden aan gezinen met
  kinderen
 
- De netto inkomsten(*) zullen minimum 3 en
  maximum 4,5 keer meer bedragen dan de huurprijs van de    
  woning - bedrag zie rubriek "A LOUER - TE HUUR
  Bijvoorbeeld: Huurprijs bepaald op 500 €, dus de totale netto inkomsten moeten  
  zodus minimum 1500 en maximum 2250 € bedragen.
  (*)Totaal van al de netto inkomsten (salaris, uitkeringen, vergoedingen,
      commissies, maaltijdcheques, enz) van het gezin, alleenstaande of niet,   
        verminderd met de schulden.
 
De kandidaat(aten) verbindt(en) zich er toe om al zijn (hun) inkomsten van welke oorsprong ook, in alle openheid aan te geven (maaltijdcheques, gsm, abonnementen op openbaar vervoer, bedrijfswagen, commissies, premies, … anders kan de kandidatuur geweigerd worden.
 
- Om een kandidatuur voor het huren van een  woning in te
   dienen zijn de volgende documenten verplicht bij de aanvraag
   te voegen : 
1. Een recto-verso kopij van de identiteitskaarten van de aanvragers
2. Een certificaat van woonplaats dat door het Gemeentebestuur van de
    woonplaats wordt uitgereikt
3. Een certificaat van samenstelling van het gezin, recent afgeleverd door het
    Gemeentebestuur
4. Het bewijs van de huidige inkomsten van elk lid van het gezin van meer dan 18
    jaar. Kopij van het arbeidskontrakt, van de 3 laatste loonfiches, uitkeringen,
    attest van de verzekering, vakbond, enz…
5. Voor elk lid van het gezin ouder dan 18 jaar, een kopie van het aanslagbiljet van
    de personenbelasting van het jaar 2014,2015 Inkomsten 2013,2014
6. Eventueel een attest van handicap per betrokkene
7. Eventueel een attest en het bedrag van het kindergeld dat de identiteit van
    kinderen ten laste herneemt
8. Elk document dat kan bewijzen, hetzij een scheidingsproces, hetzij een
    bezoekrecht voor de kinderen, hetzij een egalitair onderdak, hetzij de
    ontvangst of de betaling van een alimentatie, hetzij een uitwijzingarrest, hetzij 
    een ongezonde woonst, enz… (kopij van het vonnis)
9. De inschrijvingen gebeuren via het inschrijvingsformulier on-line.  Als de
    basisvoorwaarden vervuld zijn, zal de kandidaat-huurder gekontakteerd
    worden voor een onderhoud teneinde de aanvraag te vervolledigen op basis
    en om de nodige documenten bij te voegen
10. Een uiteindelijke selectie zal gebeuren tussen minimum 3 kandidaten voor een
     zelfde woning.
 
- Informatie over de hoofdvoorwaarden voor de huurovereenkomst: 
1. Een huurovereenkomst van bepaalde duur gelijk aan 18 maanden, éénmaal
    verlengbaar.  Na 36 maanden (of 3 jaar), is de huurovereenkomst geacht voor
    9 jaar gesloten te zijn, en blijven er dus 6 jaar te gaan.  Tijdens de drie eerste
    jaren, in geval van opzegging door de huurder buiten het einde van de periode
    van 18 of de 36 maanden is  de ontbindingsvergoeding gelijk aan drie maanden
    huur.
2. Een huurwaarborg, gelijk aan 2 maanden huur moet worden.
3. De plaatsbeschrijving bij ingang en einde van de huurovereenkomst  worden
    door een onafhankelijke deskundige verwezenlijkt.  De erelonen worden 50/50
    gedeeld tussen NVBW en de huurder.